Новости ТСЖ
Извещение о проведении очередного общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Молодогвардейская, дом 8, корп. 1 в форме очно-заочного голосования.
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Молодогвардейская, дом 8, корп. 1 в форме очно-заочного голосования, проводимом по инициативе собственника квартиры № 10 – Бауськовой Марины Юрьевны.
СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ:
Очно-заочной форме
В 20 часов 00 мин. «10» октября 2019 года
Место проведения: г. Москва, ул. Молодогвардейская, д. 8., корп. 1, в холле 1 этажа.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Установка автоматических электромеханических шлагбаумов на придомовой территории.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), или жилищно-эксплуатационной организацией по месту Вашего жительства (прописки).
Уважаемые собственники помещений!
Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Молодогвардейская, дом 8, корп. 1 в форме очно-заочного голосования, проводимом по инициативе собственника квартиры № 10 – Бауськова Марина Юрьевна.
СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ:
Очно-заочной форме
В 20 часов 00 мин. «_24_» _июня 2019 года
Место проведения: г. Москва, ул. Молодогвардейская, д. 8., корп. 1, в холле 1 этажа.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. О выборе Председателя и членов Совета дома.
2. Выбор управляющей организации.
3. Прочие вопросы.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), или жилищно-эксплуатационной организацией по месту Вашего жительства (прописки).
Дорогие, милые женщины! Сердечно поздравляем Вас с самым прекрасным и ярким весенним праздником – днём 8 Марта! В этот замечательный весенний день мы желаем Вам семейного счастья и благополучия, крепкого здоровья Вам и Вашим близким, радости, улыбок и замечательного праздничного весеннего настроения!

Регламент проведения ремонтных работ
Утверждаю
Генеральный директор ООО «СДС»
___________________ В.А. Воронин
Ознакомлен
________________________________
________________________________
Регламент проведения ремонтных работ в жилом доме по адресу: г.Москва, ул.Молодогвардейская, дом 8, корпус 1.
Правила проведения ремонтно-строительных работ в помещениях многоквартирного дома
1. РЕГЛАМЕНТ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВУ ПОМЕЩЕНИЙ
Перед началом ремонтно - отделочных работ Собственник обязан ознакомить с настоящим Регламентом ответственного сотрудника организации, выполняющей работы в помещении.
Основные нормативно правовые документы:
- Постановление правительства Москвы ПП – 508 от 25 октября 2011 года «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах»;
- СП 54.13330.2011 « Здания жилые многоквартирные»;
- Постановление правительства Москвы ПП – 840 от 26 декабря 2012 года «О внесении изменений в правовые акты города Москвы». Изменения касаются 508-ПП.
1.1. Перечень документов, предоставляемых в УК ООО «СДС», до начала производства работ по перепланировке и (или) переустройству от собственника (пользователя) помещения:
· Проект по переустройству (перепланировке) квартиры, либо дизайн проект выполненный проектной организацией, имеющей соответствующее разрешение на выполнение таких работ (сертификат СРО). Согласованный проект планировки является основанием для начала общестроительных работ.
· В случае изменения расстановки (увеличения) инженерного оборудования или переноса санузла, собственник обязан предоставить для согласования в УК ООО «СДС», проект «горячего, холодного водоснабжения и канализации». Проект разрабатывается проектной организацией имеющей допуск СРО.
· В случае изменения электроснабжения квартиры (замена внутриквартирного электрощита, увеличения количества оконечных питающих устройств и т.д.) собственник обязан предоставить в УК ООО «СДС» проект электроснабжения квартиры, выполненный в соответствии с действующими нормами и правилами проектной организацией, имеющей допуск СРО, предварительно получив ТУ с указанием выделенной мощности, для согласования с инженером энергетиком.
· Подтверждение отсутствия задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту помещений и за коммунальные услуги.
· Доверенность от собственника (владельца) жилого помещения на доверенное лицо, в том случае, если собственник (владелец) квартиры не будет самостоятельно контролировать процесс ремонтно - отделочных работ, его телефон.
· Заявление, определяющее лиц, имеющих право получать доступ в помещение с целью проведения ремонтно - отделочных работ.
· Копия сертификата СРО организации, осуществляющей отделочные работы.
· Список рабочих с ксерокопиями паспортов и фото 3*4 по 1 шт. для оформления пропусков.
· Заявление о начале и окончании проведения работ, на основании которого будет сделана запись в журнале производства работ.
1.2. Собственник (пользователь) жилого помещения и (или) подрядная организация обязаны оборудовать и оснастить переустраиваемое помещение:
· санитарно-гигиеническим, оборудованием (унитаз, раковина);
· медицинской аптечкой с набором медикаментов для оказания первой медицинской помощи;
· средствами первичного пожаротушения по нормам, предусмотренным действующим законодательством РФ;
· информационной табличкой на двери переустраиваемого помещения с указанием ответственного за производство работ и контактным телефоном.
1.3. Грузоподъемные работы осуществлять:
· грузоподъемным механизмом для подъема строительных материалов и оборудования со стороны фасада здания.
1.4. Во время проведения ремонтно-отделочных работ в жилом доме следует соблюдать следующие правила (относительно шумных работ):
График проведения работ, сопряженных с шумом и вибрацией:
с 09.00 до 18.00 часов (такая работа в воскресные и праздничные дни запрещена), обеденный перерыв с 13.00 до 15.00
Максимально допустимый уровень звука 45 дБА ночью и 55 дБА днем, допустимый уровень вибрации 67 дБА ( СанПин 2.1.2.2645-10)
Это не означает то, что работы необходимо останавливать. Достаточно лишь пересмотреть их график и исключить только шумные: работа перфоратором, дрелью, отбойным молотком, обыкновенным молотком и т.п. Не следует забывать, что и Вы по завершению ремонта можете оказаться в подобной неприятной ситуации, когда желание отдохнуть не совпадет с фактической возможностью из-за методичного стука молотка за соседней стеной до 3 часов ночи или в 6 утра.
1.5. При проведении ремонтно-отделочных работ следует:
· проводить работы только в часы, указанные в п.п. 1.3;
· в нерабочее время следует покинуть дом и территорию комплекса;
· соблюдать тишину в обеденный перерыв;
· своевременно осуществлять уборку мусора в специально отведенные места, запрещается складирование мусора на территории комплекса вне контейнеров;
· не допускать складирование строительных материалов на территории жилого комплекса вне отведенных мест;
· осуществлять перевозку грузов только в грузовом лифте и в упакованном виде, не допускать перегрузки лифта;
· перед подъемом грузов и вывоза мусора осуществлять защиту покрытия вестибюля и этажного холла, а после завершения работ производить их уборку;
· находиться на объекте в трезвом виде, не распивать спиртные напитки;
· не портить оборудование и имущество дома;
· не наносить ущерб имуществу владельцев квартир;
· не причинять беспокойства жителям дома;
· строго соблюдать правила противопожарной безопасности и санитарной гигиены;
· применять оборудования и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого шума и вибрации;
· запрещается слив в системы канализации жидких отходов, содержащих остатки цемента, асбеста, мела и иных веществ, способных вызвать засорение систем канализации. Такие отходы необходимо отстаивать в бочке, а затем они подлежат вывозу в порядке, предусмотренном для вывоза строительного мусора;
· запрещается отвод конденсата от кондиционеров и наружных блоков сплит - систем на фасад здания, снос, пересечение коммуникациями и сужение сечений вентиляционных каналов, находящихся в площади помещения;
· использование лифтов для перемещения газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей;
· хранение газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей в количестве, превышающем потребность одной рабочей смены;
1.6. При проведении ремонтно-строительных работ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ с Управляющей организацией УК ООО «СДС», НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
· изменение типа, увеличение мощности отопительных приборов, монтаж и замена запорно-регулирующей арматуры (необходимо получить ТУ на замену);
· проведение работ на действующих стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения (Заявка на отключение стояков должна быть принята службами эксплуатации жилого комплекса за 48 часа до начала производства работ).
· закрытие гидроизоляционных покрытий, прокладок электрических, отопительных, водопроводных, дренажных и канализационных сетей без освидетельствования. Освидетельствование производится с участием служб эксплуатации жилого комплекса с оформлением соответствующих актов на скрытые работы;
· демонтаж, перенос из проектного положения и отключение датчиков пожарной сигнализации.
1.7. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИФТАМИ.
1. При погрузке и разгрузке лифтов запрещается ставить картон, оргалит, кирпич, мешок и т.п. в проем лифтов.
2. При погрузке/разгрузке один человек должен стоять в лифте и держать кнопку предназначенную для открытия дверей (а именно ≤ ≥ ), а второй разгружает/загружает.
3. При эксплуатации лифта двери первого этажа на улиц должны быть закрыты, чтобы не создавать поток воздуха в шахту лифта с улиц.
4. Площадка перед лифтом как на первом так и на том этаже где производилась загрузка/выгрузка строй материалов/мусора должна «обязана» быть чистой.
5. После использования лифта в кабине проводиться уборка. Кабина лифта протирается влажной тряпкой.
6. Разгрузка и погрузка строительных материалов, мебели, мусора и т.д., в лифт, осуществляется только в присутствии представителя управляющей компании, либо сотрудника охраны. Кабина и стены лифта всегда должны быть чистыми.
7. В случае если кабине лифта причинен материальный ущерб (в виде сломанных кнопок и т.п.) ответственность за это в том числе и материальную несут все, кто работает в данном подъезде без исключения.
За несоблюдение вышеуказанных требований по эксплуатации лифтов любого из указанных выше требований нарушитель оплачивает штраф в размере 5 000 рублей.
Лифт будет отключен до устранения замечаний.
1.8. ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ.
№ |
Наименование |
Сумма, руб. |
Примечание |
1 |
Нарушение правил пользования лифтами |
5 000 |
За каждый случай |
2 |
Складирование мусора, строительных материалов и пр. в местах общего пользования и на пожарной лестнице |
5 000 |
За каждый случай |
3 |
Отсутствие бочек-отстойников |
5 000 |
За каждый случай |
4 |
Самовольное подключение в электрощит |
5 000 |
За каждый случай |
5 |
Самовольное снятие счетчиков воды и редукторов давления воды |
5 000 |
За каждый случай |
6 |
Самовольное отключение отопления |
5 000 |
За каждый случай |
7 |
Самовольное подключение к полотенцесушителю и отбор воды из него |
5 000 |
За каждый случай |
8 |
Курение в местах общего пользования и на придомовой территории |
1 000 |
За каждый случай |
9 |
Распитие спиртных напитков и нахождение на территории объекта в нетрезвом состоянии |
10 000 |
За каждый случай |